BÀI TUYÊN TRUYỀN HƯỚNG DẪN CÔNG DÂN THỰC HIỆN CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI

Để tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, các nhân đến liên hệ, giải quyết các thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai cũng như xin cấp giấy phép hộ kinh doanh trên dịch vụ công trực tuyến được nhanh gọn, chính xác, giảm chi phí và thời gian đi lại của công dân. Trung tâm phục vụ hành chính công xã Xuân hòa xin được hướng dẫn qui trình tiếp nhân, giải quyết thủ tục hành chính với các nội dung sau:

1. Trình tự nộp hộp hồ sơ trên dịch vụ công trực tuyến

- Bước 1: Đăng nhập tài khoản

- Trên Cổng Dịch vụ công:  Truy cập trang chủ Cổng Dịch vụ công quốc gia và đăng nhập bằng tài khoản đã đăng ký hoặc sử dụng tài khoản VNeID (tài khoản định danh điện tử cấp bởi Bộ Công an).

- Trên ứng dụng VNeID:  Mở ứng dụng VNeID, đăng nhập bằng tài khoản VNeID cấp độ 2 và chọn mục "Thủ tục hành chính". 

- Bước 2: Tìm và chọn thủ tục

- Sau khi đăng nhập, chọn mục "Dịch vụ công trực tuyến" hoặc "Thủ tục hành chính".

- Tìm kiếm và chọn thủ tục hành chính bạn cần giải quyết. 

- Bước 3: Điền và tải hồ sơ

- Nhấn "Tạo mới yêu cầu" (trên VNeID) hoặc điền các thông tin theo mẫu trên Cổng Dịch vụ công.

- Tải xuống các mẫu đơn cần thiết, điền đầy đủ thông tin và lưu lại.

- Scan hoặc chụp ảnh các giấy tờ cần nộp và lưu dưới dạng PDF hoặc các định dạng được cho phép.

Đính kèm các file hồ sơ đã chuẩn bị vào biểu mẫu trực tuyến. 

Bước 4: Nộp hồ sơ

Kiểm tra lại tất cả thông tin và file đính kèm.

Nhấn nút "Nộp hồ sơ" hoặc "Gửi yêu cầu".

1.1 Làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại UBND xã

- Nộp hồ sơ 

Người dân có thể lựa chọn nộp hồ sơ bằng 2 cách:

Cách 1: Đăng ký nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công/Văn phòng đăng ký đất đai của   UBND xã . Người dân nộp bản sao giấy tờ cần xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu, cũng có thể nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc nộp bản chính giấy tờ,

Cách 2: Nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến. Trong trường hợp này, hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định. Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính, người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ.

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

- Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Với trường hợp chưa đầy đủ thành phần hồ sơ thì cơ quan tiếp nhận sẽ trả hồ sơ lại kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.

UBND cấp xã nơi có đất sẽ kiểm tra thực tế sử dụng đất của cá nhân, tổ chức, xác định ranh giới cụ thể của thửa đất. Sau đó, chủ tịch UBND xã sẽ quyết định hình thức sử dụng đất hoặc trường hợp được miễn tiền sử dụng, tiền thuê đất và chỉ đạo gửi phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính.

1. 2. Đính chính thông tin trong Giấy chứng nhận QSD đất đã cấp

Trình tự thực hiện

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.

- Giấy chứng nhận QSD đất đã cấp.(bản chính)

- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp.

2. Làm đăng ký thành lập hộ kinh doanh

Trường hợp đăng ký trực tiếp:

- Người thành lập hộ kinh doanh hoặc hộ kinh doanh thực hiện đăng ký hộ kinh doanh tại Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp xã nơi đặt trụ sở hộ kinh doanh.

- Hộ kinh doanh được cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh khi có đủ các điều kiện sau đây:
#x200e - Ngành, nghề đăng ký kinh doanh không bị cấm đầu tư kinh doanh;
‎   - Có đầy đủ các giấy tờ và nội dung các giấy tờ đó được kê khai đầy đủ theo quy định như hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh bằng bản giấy và được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử. Tên văn bản điện tử phải được đặt tương ứng với tên loại giấy tờ trong hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh bằng bản giấy.

Trên đây là hướng dẫn một số nội dung, trình tự khi thực hiện thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai, cấp giấy đăng ký hộ kinh doanh, để tổ chức, cá nhân đến đến giao dịch được thuận tiện.